江苏省盐城市人民政府


盐城市人民政府关于印发《盐城市区拆迁安置定销房建设供应暂行办法》的通知

盐政发[2004]011号



盐都县、城区人民政府，市开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
现将《盐城市区拆迁安置定销房建设供应暂行办法》印发给你们，希认真贯彻执行。
盐城市人民政府二OO四年一月十二日盐城市区拆迁安置定销房建设供应暂行办法为增加市区中低价位、中小套型商品房供应量，合理调节房源房价结构，加大住房解困力度，促进市区拆迁工作的顺利进行，制订本办法。
一、供应对象2003年4月25日《盐城市市区房屋拆迁管理试行办法》出台后，市区城市建设拆迁中涉及的被拆迁住户。优先安排“持证户”（《盐城市区低收入家庭住房困难户认定证》持有户）和同时具备家庭人均年收入低于3840元；拆迁补偿款一类区不足8万元，二、三类区不足？万元，四、五类区不足6万元；仅有这一处被拆迁住房三个条件的“双困户”。
二、建设区域根据拆迁安置的需求，分期建设一定数量的拆迁安置定销房，主要建设区域为：
（一）在市区拟出让的开发地块中，集中规划建设一批拆迁安置定销房；（二）在市区已出让的开发地块中，协调安排一定比例的拆迁安置定销房；（三）在已确定的农民住宅楼用地范围内进行安排。
三、供应政策主要是确定户型，让被拆迁住户能选择合适的住房；控制价格，保护被拆迁住户的利益；并对弱势群体进行倾斜照顾。拆迁安置定销房为商品房属性，土地按出让方式供应，实行市场化开发建设，售价（含自行车车库）按成本价加不超过6％的开发利润确定，不得上浮，具体由市物价局核定；首期定销房安排一室半一厅（60平方米左右）、二室一厅（75平方米左右）、二室半一厅或二室二厅（95平方米左右）三种户型，由被拆迁住户自行选购；被拆迁的“持证户”、“双困户”购房时另可按盐政发（2003~213号文件规定，经市房产局核定，享受扶持补贴政策。
四、建设要求拆迁安置定销房建设纳入正常房地产开发管理，必须按基本建设程序办理所有手续；按规定实施质量监理、监督，保证工程质量；按规划审定要求配套公建设施；纳入小区统一进行物业管理。
承担拆迁安置定销房建设任务的开发企业，此前已取得土地使用权的，须在规划方案批准后的8个月内按期交房；今后新取得土地使用权的，须在10个月内按期交房。不能按期交房的，将承担经济责任。
五、供应程序定销房供应实行以销定产，自愿定购原则。
（一）登记。已实施拆迁的被拆迁住户有购房需求，由拆迁人负责登记；待实施拆迁项目的被拆迁住户有购房需求，由项目责任单位负责登记；登记结果统一报市建设局汇总。
（二）选房。由市建设局会有关部门根据拆迁进度安排和被拆迁住户选购的户型、位置，定期组织已签订拆迁协议的被拆迁住户进行选房活动。多人选择同一处住房的，在优先安排“持证户”和“双困户”后，采取抽签方式确定。
（三）交纳定金。已签定拆迁协议且领取拆迁补偿安置款的，选房后10日内需交纳不少于房价20％的购房定金；待拆迁的购房户在签订拆迁协议后的10日内，由拆迁人或拆迁实施单位按购房款的50％将拆迁补偿款直接汇至开发单位作购房定金。
没有按期登记购房的、抽签选房时不到的、逾期不交纳定金的，视作自动放弃。
六、市区拆迁安置定销房建设供应工作由市建设局牵头负责，市规划局、国土局、房产局、物价局等部门密切配合，确保这一政策措施覆盖到市区每一个被拆迁住户。市开发区、盐都、城区在分片建设范围内可参照以上办法执行。
此前文件与本办法不一致的，按本办法执行。
浙江省财政厅


浙江省财政厅关于印发浙江省海域使用金减免管理办法的通知

浙财综字〔2009〕23号
　　

沿海各市、县（市、区）财政局、海洋与渔业局：

　　为进一步规范海域使用金减免管理行为，切实保障海域使用权人的合法权益，根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《财政部、国家海洋局关于印发〈海域使用金减免管理办法〉的通知》（财综〔2006〕24号）、《财政部、国家海洋局关于海域使用金减免管理等有关事项的通知》（财综〔2008〕71号）和《浙江省人民政府关于印发〈浙江省海域使用金征收管理办法〉的通知》（浙政发〔2009〕8号）等有关规定，我们制定了《浙江省海域使用金减免管理办法》。现印发给你们，请遵照执行。
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浙江省财政厅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浙江省海洋与渔业局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○九年三月二日

　　浙江省海域使用金减免管理办法

　　第一条为规范海域使用金减免行为，切实保障海域使用权人的合法权益，依据国家和省有关规定，制定本办法。

　　第二条申请人申请减免海域使用金，县级以上（含县级，下同）人民政府财政和海洋行政主管部门审查批准减免海域使用金，适用本办法。

　　第三条减免国务院以及县级以上地方人民政府审批的项目用海应缴中央国库的海域使用金，按国家规定由财政部和国家海洋局审查批准。

　　减免除养殖用海外的国务院以及县级以上地方人民政府审批的项目用海应缴地方国库的海域使用金，由省财政和省海洋行政主管部门审查批准。其中，减免国务院审批的项目用海应缴地方国库的海域使用金，经省财政和省海洋行政主管部门审查批准后报财政部、国家海洋局备案。

　　减免养殖用海的海域使用金，由审批项目用海的地方人民政府财政和海洋行政主管部门审查批准，并报省财政和省海洋行政主管部门备案。

　　减免宁波市本级及所属县（市）人民政府审批的项目用海（不含养殖用海）应缴地方国库的海域使用金，由宁波市人民政府财政和海洋行政主管部门审查批准，并将审查批准文件报省财政和省海洋行政主管部门以及财政部、国家海洋局备案。

　　第四条下列项目用海，经依法批准免缴海域使用金：

　　（一）军事用海。具体范围按照国务院、中央军委的有关规定执行。

　　（二）用于政府行政管理目的的公务船舶专用码头用海。仅包括公安（边防）、海关、交通（港航）、海事、海监、出入境检验检疫、环境监测、渔政、渔监等公务船舶专用的港池、码头（含堆场）、防波堤和航道用海，不包括其他相关用海。

　　（三）航道、避风（避难）锚地、航标、由政府还贷的跨海桥梁、海底隧道以及城市道路、非收费的公路与桥梁用海等非经营性交通基础设施用海。不包括企业专用的交通基础设施用海。

　　（四）教学、科研、防灾减灾、海难搜救打捞、渔港等非经营性公益事业用海。不包括为上述非经营性公益事业服务的各类经营性配套设施用海。渔港用海仅包括港池、引桥、堤坝、航道、渔业码头（含堆场）及附属的非经营性设施用海。

　　第五条下列项目用海，经依法批准减免海域使用金：

　　（一）除避风（避难）以外的其他非专用的锚地、出入海通道等公用设施用海。减免海域使用金的幅度最高不得超过应缴金额的30％。

　　（二）国务院审批或核准的固定资产投资项目用海。其中：属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录》鼓励类的，海域使用金减免金额最高不超过应缴金额的20％；属于限制类或淘汰类，一律不予减免海域使用金。国家重大（重点）建设项目的污水达标排放用海不予减免海域使用金。

　　（三）遭受自然灾害或者意外事故，经核实经济损失达正常收益60%以上的养殖用海。

　　（四）渔民个人或村级集体经济组织养殖用海。

　　第六条符合本办法第四条和第五条规定情形的项目用海，申请人应当在收到《海域使用金缴款通知书》之日起30日内，按照下列规定提出减免海域使用金的书面申请，逾期一律不予受理。

　　（一）申请人申请减免国务院审批的项目用海应缴的海域使用金，其中：应缴中央国库的海域使用金，分别向财政部和国家海洋局提出书面减免申请；应缴地方国库的海域使用金，分别向用海项目所在地财政和海洋行政主管部门提出书面减免申请，经项目所在地财政和海洋行政主管部门逐级审核后，报省财政和省海洋行政主管部门审查批准。

　　（二）申请人申请减免养殖用海应缴的海域使用金，向审批项目用海的地方人民政府财政和海洋行政主管部门提出书面减免申请。

　　（三）申请人申请减免除国务院审批的项目用海和养殖用海外应缴的海域使用金，向用海项目所在地财政和海洋行政主管部门提出书面减免申请，经用海项目所在地财政和海洋行政主管部门逐级审核后，报省财政和省海洋行政主管部门审查批准。其中，申请减免应上缴中央国库的海域使用金，由省财政和省海洋行政主管部门审核后，联合报财政部和国家海洋局审查批准。

　　第七条申请人申请减免海域使用金，应当提交下列相关资料：

　　（一）减免海域使用金的书面申请，包括减免理由、减免金额、减免期限等内容。

　　（二）能够证明项目用海性质的相关证明材料。

　　（三）县级以上人民政府财政和海洋行政主管部门认为应当提交的其他相关材料。

　　第八条省财政和省海洋行政主管部门在收到申请人的书面申请后30日内，由省海洋行政主管部门对申请减免海域使用金的合法性提出初审意见，经省财政部门审核同意后，由省财政会同省海洋行政主管部门以书面形式联合批复申请人。其中：涉及减免应缴中央国库海域使用金的，省财政和海洋行政主管部门在批复申请人之前，依照规定报经财政部和国家海洋局审查批准。

　　第九条除经批准减缴或免缴的养殖用海外，其他经批准减缴或免缴海域使用金的项目用海，如需转让、出租海域使用权或者经批准改变海域用途或用海性质的，应当报经原批准用海的人民政府批准，并按规定标准补缴减免部分的海域使用金。海域使用权受让人或者海域使用权人应当按照本办法规定重新履行海域使用金减免申请和报批手续。

　　第十条海域使用权人申请海域使用金减免时将多个用海项目“打捆”，或者同一用海项目包含多种用海类型的，有关财政和海洋行政主管部门应当分项目、分类型逐一审核，不得笼统进行整体核定、“打捆”减免。

　　第十一条用海项目应缴海域使用金额超过1亿元，用海单位或个人一次性缴纳确有困难的，经有关海洋行政主管部门商同级财政部门同意后，可批准其分期缴纳。海域使用金分期缴纳的时间跨度最长不得超过3年，第一期缴纳的海域使用金不得低于应缴海域使用金金额的50%，最后一次缴纳海域使用金的期限不得超过项目用海的施工期限。有关海洋行政主管部门应当与海域使用权人签订分期缴纳海域使用金协议，明确分期缴纳海域使用金的具体时间和金额，并督促用海单位和个人按时足额缴纳海域使用金。

　　第十二条除本办法规定以外，任何地区、部门和单位均不得以任何名义违规越权批准减免海域使用金。县级以上人民政府财政和海洋行政主管部门应当严格按照本办法规定权限批准减免海域使用金。违反本办法规定批准减免海域使用金的，按照《中华人民共和国海域使用管理法》、《财政违法行为处罚处分条例》和《海域使用管理违法违纪行为处分规定》等有关法律法规进行查处。

　　申请人应当严格按照本办法规定，如实提供有关资料，不得弄虚作假，骗取减免海域使用金。对违反本办法规定，骗取减免海域使用金的，按照《中华人民共和国海域使用管理法》、《财政违法行为处罚处分条例》和《海域使用管理违法违纪行为处分规定》等有关法律法规进行查处。

　　第十三条本办法自发布之日起执行。此前有关规定与本办法不一致的，一律以本办法为准。