北京市人民政府


京政发[1992]85号



北京市人民政府关于《北京市宣武区居住小区管理试行办法》的批复




宣武区人民政府：
市人民政府批准《北京市宣武区居住小区管理试行办法》，由你区发布施行。


1992年12月19日



北京市宣武区居住小区管理试行办法
（1992年12月19日北京市人民政府批准
年 月 日北京市宣武区人民政府发布）

第一条 为加强居住小区的管理，建立和维护整洁优美、舒适方便、文明安全的居住环境，根据本市有关法规、规章，结合本区实际情况，制定本办法。
第二条 凡本区行政区域内按照统一规划新建的居住区、居住小区和危旧房改建区（以下简称居住小区），均按本办法管理。
不属上款范围的旧有楼房居住区，可参照本办法管理。
第三条 区人民政府领导全区的居住小区管理工作。日常工作由区城市规划建设管理委员会负责。
区人民政府所属各街道办事处，具体负责本辖区内的居住小区管理工作。
区规划、房管、环境卫生、园林、市政、公安、公安交通、工商行政等管理机关，应认真履行法定职责，支持、协助街道办事处对居住小区的管理工作。
第四条 居住小区的开发和建设，应符合市、区总体规划，按规定配套建设市政设施和公共设施，方便生活，便于管理。
区人民政府和街道办事处，参与本辖区内居住小区规划设计方案的审查。
第五条 居住小区工程竣工，由区城市规划建设管理委员会组织街道办事处、开发建设单位、房屋产权单位和有关部门进行整体验收。整体验收合格的，移交街道办事处按本办法管理。
居住小区整体验收前部分交付进住的，必须具备基本住用条件，并经区规划建设管理委员会和当地街道办事处批准。
第六条 居住小区由街道办事处组织建立管理委员会。
管理委员会的组成一般以房屋产权单位为主，房地产管理部门、居住小区内的在住单位和派出所、居民（家属）委员会等派代表参加，也可以根据实际情况以房地产管理部门或房地产专业公司为主组成。
第七条 管理委员会在街道办事处的指导、监督下，负责本居住小区日常事务的管理，有权组织制定和实施管理制度和公约，组织居民开展创建文明小区活动。
第八条 居民应支持管理委员会的工作，服从管理，遵守各项制度和公约，自觉维护良好的居住环境和秩序。居民有权对居住小区的服务和管理提出批评和建议。
居民进住居住小区时，应同管理委员会签订协议或责任书。
第九条 围封、改装楼房的阳台、平台或外廊，必须经管理委员会同意，由产权单位或委托居民（家属）委员会统一组织进行。
为便利居民生活和居住小区管理，确需增加建筑、设施的，由管理委员会提出，经所在街道办事处审查同意后，按规划管理的审批权限办理。
禁止私搭乱建各种建筑、设施。
第十条 环境卫生实行清扫保洁责任制。道路、绿地等公共场所，由管理委员会组织清扫保洁；居民楼内的公用部位，由居民（家属）委员会组织清扫保洁；各单位（包括集贸市场）内部和“门前三包”责任地段，由该单位负责清扫保洁。
第十一条 园林绿化设施和市政、环卫、邮政等公用设施，由管理委员会组织房屋产权单位、在住单位管护，也可组织专人管护。
第十二条 治安保卫和防火安全管理，由管理委员会在公安机关协助和指导下，组织居民、房屋产权单位、在住单位共同实施。
车辆必须在管理委员会划定的地点停放。
第十三条 区人民政府设立居住小区管理专项经费。专项经费由居住小区的开发建设单位按总投资的一定比例一次或分期交付，由区城市规划建设管理委员会统筹安排使用。
市政、环卫等公用设施的运行和维护费用，由有关部门按规定安排和拨付。
第十四条 管理委员会对不遵守居住小区管理制度和公约的居民，有权予以批评教育；对违反有关法律、法规、规章的行为，有权制止或劝阻，并报告街道办事处或有关行政管理机关依法处理。
对为居住小区的管理与服务作出突出贡献，或见义勇为，敢于同不良现象和违法行为作斗争的居民，由管理委员会或街道办事处给予表彰和奖励。
第十五条 管理委员会对居住小区管理工作中属于规划、房管、环境卫生、园林、市政、公安、公安交通、工商等行政管理机关职权范围内的事项，有权要求各该机关处理，或报告街道办事处协调处理。
各行政管理机关对街道办事处和管理委员会提出的事项，一般应在15日内处理或给予答复；对敷衍塞责、不认真履行职责的，街道办事处有权提请其上级机关或区人民政府给予通报批评，情节严重的，应追究领导人或直接责任人的行政责任。
第十六条 管理委员会的工作人员，应认真执行本办法，模范遵守居住小区的管理制度和公约，廉洁奉公，热心为居民服务。对做出显著成绩的，由街道办事处给予表彰和奖励；对有失职、渎职行为的，给予批评教育，情节严重的，由派出单位予以撤换，并追究其行政责任。
第十七条 街道办事处管理居住小区的工作，列入目标管理内容，区人民政府实行考核。对工作突出的，给予表彰；对管理不力的，给予批评；对严重失职的工作人员，追究其行政责任。
第十八条 街道办事处可以根据本办法制定本辖区的具体实施办法，并报区人民政府备案。
第十九条 本办法具体执行中的问题，由宣武区人民政府负责解释。
第二十条 本办法经市人民政府批准，自宣武区人民政府发布之日起施行。


共青团中央


共青团中央关于认真学习贯彻党的十四届六中全会精神的通知

（一九九六年十月十三日）



共青团各省、自治区、直辖市委，总政组织部，武警总部政治部，全国铁道团委，全国民航团委，中直机关团工委，中央国家机关团工委：

　　党的十四届六中全会已于10月10日胜利闭幕。全会审议并通过了《中共中央关于加强社会主义精神文明建设若干重要问题的决议》。江泽民总书记在会上作了重要讲话。各级团组织要迅速行动起来，认真学习贯彻党的十四届六中全会精神，积极带领广大青少年在为社会主义物质文明建设做出更大贡献的同时，充分发挥在社会主义精神文明建设中的生力军作用。

　　一、充分认识党的十四届六中全会的重大意义。

　　党的十四届六中全会是在我国改革开放和社会主义现代化建设新形势下召开的一次十分重要的会议，全会通过的《中共中央关于加强社会主义精神文明建设若干重要问题的决议》，深刻总结了改革开放，特别是党的十四大以来，我国精神文明建设的经验，科学分析了当前精神文明建设面临的形势，明确提出了精神文明建设的指导思想、目标任务、工作方针和重大措施，是今后一个时期指导我国社会主义精神文明建设的纲领性文件。《决议》从国家命运的战略高度，对加强青少年思想道德教育，充分发挥共青团、少先队的重要作用提出了明确的要求，充分体现了以江泽民同志为核心的党中央对青少年一代的关怀和殷切期望，对广大团干部是一个极大的鼓舞，也必将进一步调动起广大青少年参与社会主义精神文明建设的积极性和创造性。各级团组织要充分认识全会的重大现实意义和深远历史意义，切实把思想统一到全会的精神上来。

　　二、认真学好全会文件，深刻领会精神实质。

　　各级团组织要迅速行动起来，组织广大团员青年认真学习党的十四届六中全会文件，认真学习《决议》全文。要紧密联系改革开放和社会主义现代化建设实际，帮助广大团员青年深刻认识在新的历史条件下加强精神文明建设的重要性和紧迫性；要通过各种形式的学习，使广大团员青年明确精神文明建设的指导思想、目标任务、工作方针和重大措施，认清自己在精神文明建设中肩负的历史责任，努力提高自身的思想道德素质。各级团的领导机关和领导干部要带头学习，先学一步，为团员青年做出表率；要紧密联系思想和工作实际，深刻领会文件的精神实质，深刻认识我们进行的精神文明建设，是以经济建设为中心，坚持四项基本原则和坚持改革开放的精神文明建设，是继承发扬优良传统而又充分体现时代精神、立足本国而又面向世界的精神文明建设，牢固树立坚持党的基本路线不动摇的坚定信念，进一步增强团结带领广大团员青年投身经济建设和精神文明建设的自觉性和使命感。

　　三、紧密结合团的实际，努力把全会精神落到实处。

　　各级团组织要把学习贯彻党的六中全会精神同推动团的实际工作结合起来，大力推进跨世纪青年文明工程、跨世纪青年人才工程和服务万村行动，更好地为党和国家的工作大局服务、为青年的健康成长服务。要坚持不懈地用邓小平建设有中国特色社会主义理论武装青年，用爱国主义团结凝聚青年，开展中国历史特别是近现代史和中共党史的教育，引导广大青年正确认识社会发展规律，正确认识中国的国情，正确认识国家的前途命运，帮助他们树立建设有中国特色社会主义的共同理想和正确的世界观、人生观和价值观，充分调动他们的积极性和创造性，把青年的政治追求和爱国热情引导到为实现党的跨世纪宏伟目标艰苦创业的实践中来，为祖国富强、人民幸福奋发进取、敬业爱岗、建功立业。希望工程、青年志愿者、手拉手、青年文明号等活动，是近年来共青团开展精神文明建设的有益探索和生动实践。各级团组织要按照《决议》的要求，进一步深化这些活动，不断扩大青少年的参与面，使之成为共青团开展精神文明建设的重要内容，成为广大青少年投身精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚的有效载体。要努力办好团属新闻出版事业，坚持正确的舆论导向，为青少年提供优秀的精神产品。要切实加强青少年活动阵地建设，增强青少年科技文化教育的物质依托。要贯彻精神文明“重在建设、贵在落实”的工作要求，务求实效，力戒形式主义。

　　共青团是党的助手和后备军，建设有中国特色的社会主义，实现党的跨世纪宏伟目标，共青团肩负着重要的历史责任。各级团组织要带领广大团员青年紧密地团结在以江泽民同志为核心的党中央周围，以邓小平建设有中国特色社会主义理论为指导，全面贯彻党的基本路线和基本方针，在建设高度社会主义物质文明的同时，为建设高度的精神文明做出积极的贡献。